por Bruno Cordeiro | ago 6, 2018 | Digital, Eficiencia, Gestao
Por quê algumas pessoas são tão valiosas para o mercado ?
Quem nunca viu o valor de multa ou de compra de um jogador de futebol e pensou, mas por que será que ele vale tanto? Ou talvez você conheça alguém que sempre recebe convites e propostas de empresas dispostas a cobrir o salário atual, ou alguém que decide pagar o triplo do preço praticado para ter os cabelos cuidados por aquele profissional ? Parece não haver limites para essas situações quando a reposta é: mas vale muito a pena.
Recentemente o jogador Cristiano Ronaldo mudou de clube, sua saída do Real Madrid para o Juventus custou para o atual clube uma bagatela de 450 milhões de euros por 4 anos de contrato, o que dá em média 112,5 milhões por ano que o atleta irá integrar o time italiano. Mas a razão de alguém valer tanto seria um talento diferenciado, uma forma de investimento, uma tendência de mercado, ou simplesmente uma aposta?
Se tratando desse atleta sabe-se que ele é conhecido pela sua disciplina e foco para ter o melhor resultado, dietas balanceadas, sono controlado, treinos rigorosamente seguidos e o resultado: ser eleito seis vezes o melhor jogador do mundo pela FIFA. Então o que será que torna um profissional tão valioso? São os resultados que ele oferece seja um título para um clube, mais clientes para uma empresa ou um corte de cabelo perfeito? Tudo vale a pena para ter o melhor.
Quando analisamos isso vemos o quão importante é estarmos bem preparados, nos mantermos competitivos em um mundo que já se tornou frenético de tão dinâmico com suas mudanças. Se até mesmo o melhor jogador do mundo se abdica de algumas praticas que podem prejudicar seus resultados para ser sempre o melhor, fica difícil ver alguém ter êxito em seu trabalho e dizer: “fulano tem sorte”.
Você já se deparou em alguma situação em que precisou gastar um pouco mais para ter a segurança de que estava adquirindo o melhor?
Ou já contratou um serviço que não foi exatamente o que queria mas logo se sentiu consolado em pensar: “mas também por esse preço..”. O que não significa que apenas os melhores produtos e serviços são necessariamente os mais caros, mas quando aquilo se torna o ideal para você o valor é quase inestimável.
Quanto vale a sua saúde, sua família, sua carreira, seu patrimônio? Certamente você não entregaria a qualquer cuidado , então se levarmos o pensamento de excelência para todas as áreas da nossa vida vemos que é possível que ela aumente seu valor exponencialmente . Por isso busque empresas, produtos e instituições que sejam comprometidos em melhorar seus resultados, que estejam em constante melhoria, que se alinhe aos seus valores e expectativas, assim você encontrará resultados que não tenham preço, independente do quanto custem.
por Bruno Cordeiro | jul 23, 2018 | Digital, Eficiencia, Financas, Gestao
Já pensou que ter uma boa administração de seu condomínio pode ir além das atribuições de pagamento, cobrança, prestação de contas e rotina administrativa? E se a sua administradora pudesse ajudar a valorizar ainda mais o seu patrimônio, seria ótimo, não é? É por este motivo que mais de 60% dos imóveis de alto luxo optam por administradoras com foco em geração de resultados.
O papel da administradora de condomínios
A administradora tem um papel fundamental no sentido de auxiliar o síndico com a gestão do condomínio, com isso sobra mais tempo para dar a devida atenção a melhorias, manutenções e cuidados para manter o bom funcionamento do seu patrimônio.
Recentemente um condomínio na zona oeste do Rio de Janeiro relatou uma falha de gestão por parte da sua administradora, a conta de água teve mais de seis aumentos seguidos de mais de 80% em cada uma delas, ao procurar a razão de tantas cotas extras para pagar o fornecimento foi descoberto um vazamento em dois blocos, resultado: uma dívida superior a R$ 90.000 com o fornecedor de serviço de saneamento e uma cota extra de longo prazo para os moradores e com isso a taxa de condomínio aumentou 20%.
Se a gestão tivesse acompanhado e investigado esses recorrentes aumentos, se o síndico tivesse mais tempo, se os moradores tivessem a possibilidade de acompanhar o consumo, certamente não chegaria ao ponto extremo de ter uma dívida e o aumento de uma taxa fixa que assusta novos moradores e possíveis compradores. Esse caso real mostra o quanto é importante que administradora, sindico e condôminos caminhem juntos para fazer uma gestão transparente e mantenha o imóvel sempre em valorização. Portanto, tenha claro que o papel da administradora é quem pode de fato trabalhar para cuidar daquilo que é seu.
E como isto afeta o valor do meu patrimônio?
A manutenção da fachada, jardinagem, pinturas, infiltrações, cuidados na área de lazer, iluminação e sistema de segurança são itens que fazem parte do dia a dia de qualquer condomínio e mante-los funcionando da melhor forma ajuda a manter seu patrimônio em valorização.
O que muitos síndicos alegam para não se atentar a esses detalhes é: falta de tempo (quem nunca?) Por isso a administradora precisa ser antes de tudo uma parceira para dividir tarefas para que cada um dê o seu melhor naquilo que tem que ser feito.
Não faça parte do grupo de condomínios com índice OVMD
Se você fizer uma pesquisa no Google, não vai encontrar. O índice OVMD quer dizer Onde Vai o Meu Dinheiro. Nós criamos este índice após ouvir muitos condôminos admitirem que não sabem – literalmente – pra onde vai o dinheiro que pagam no boleto do condomínio. Ou melhor, até sabem: despesas do prédio. Mas que despesas? Qual o motivo de aumentar tanto o valor de um mês para o outro?
E se você faz alguma dessas afirmações:
“minha administradora é lenta”
“não consigo falar com ninguém da administradora”
“precisamos diminuir os custos”
“vamos fazer a administração por conta própria”
Provavelmente está com o índice OVMD muito alto. É hora de buscar uma solução!
Observamos com esse reflexo quanto esse mercado não está sendo funcional para os clientes quando adotam medidas lentas, caras e burocráticas de fazer gestão. Já ouviu alguém dizer que fica feliz em falar com a administração? Ou que adora quando tem que comparecer ali em algum horário (que nunca é o horário mais apropriado )? A melhor forma de mudar isso é encontrar uma administradora que atenda suas necessidades e ajude seu imóvel a valer ainda mais.
Como mudar a sua relação com a administradora de condomínio
Se você é um síndico, pense que um condomínio é como uma empresa que precisa dar lucros e resultados e a sua administradora deve lhe ajudar desempenhar esse papel. Peça a sua administradora para fazer uma pesquisa entre os outros clientes sobre alguns serviços semelhantes, tais como manutenção e limpeza. Quem sabe a solução para seus problemas esteja logo ali do outro lado da rua.
Se você é um morador, quando foi a última vez que olhou as finanças do seu condomínio? Procure participar, mesmo se for apenas dando uma rápida olhada. Quem sabe o seu olhar “externo” pode encontrar uma solução inteligente e eficaz.
E você? Já viveu uma situação semelhante ao exemplo acima?